Quand faut-il ravaler sa façade ?

Les signes qui demandent d'agir vite

• L'enduit sonne creux. Tapotez le mur : un son creux signale un enduit décollé du support. Il finira par tomber en plaques. C'est le signe le plus sérieux de la liste.
• Des fissures traversantes ou en escalier. Les fines craquelures de surface sont bénignes ; une fissure large, qui suit les joints en escalier ou qui s'ouvre d'une saison à l'autre, mérite un avis rapide.
• Des traces d'humidité à l'intérieur. Une auréole sur un mur intérieur après la pluie signifie que l'eau traverse déjà. Repeindre dedans ne réglera rien : le problème est dehors.

Les signes qui peuvent attendre la belle saison

• L'enduit farine. Passez la main sur le mur : si elle ressort poudreuse, la finition est en fin de vie. Le mur est encore protégé, mais plus pour très longtemps.
• Des traces vertes ou noires. Inesthétiques et mauvaises pour le support à terme, mais rarement urgentes. Un nettoyage suivi d'un hydrofuge suffit souvent.
• La peinture s'écaille par plaques. Signe d'une adhérence perdue, souvent parce que la préparation d'origine était insuffisante.
• Les joints se creusent. Sur un mur en pierre, des joints en retrait laissent l'eau pénétrer dans l'épaisseur du mur.

Et la règle des dix ans ?

On lit partout qu'une façade se ravale tous les dix ans. C'est une moyenne, pas une loi de la physique : un pignon plein ouest en bord de mer peut demander une intervention au bout de six ans, une façade sud abritée tenir vingt ans. Le Code de la construction impose surtout de maintenir la façade en bon état, et certaines communes peuvent prescrire un ravalement. Le bon repère reste l'état réel du mur, pas le calendrier.