Façade qui verdit : d'où ça vient et comment s'en débarrasser

Ce vert n'est pas de la mousse, dans la plupart des cas

Le dépôt vert uniforme qui couvre un mur est presque toujours une algue microscopique, le plus souvent du genre Pleurococcus. Elle ne s'enracine pas : elle colonise la surface et vit de ce que lui donne l'air et l'humidité. La vraie mousse, celle qui forme des coussinets épais, arrive plus tard, dans les joints creusés et sur les appuis de fenêtre où l'eau stagne.

La distinction compte, parce que les deux ne se traitent pas pareil. L'algue part au lavage et se prévient par un traitement de surface. La mousse installée, elle, a besoin d'un produit rémanent qui continue d'agir plusieurs mois après le passage, sinon elle repart de ses propres racines.

Pourquoi c'est pire en Bretagne, et pire sur un mur que sur l'autre

Trois conditions suffisent à ces organismes : de l'humidité, une lumière douce et une surface qui accroche. Le climat du Trégor les réunit toute l'année. Il ne gèle pas assez longtemps pour les détruire, l'air reste chargé d'humidité même sans pluie, et les hivers doux ne marquent aucune pause.

C'est pour ça que la façade nord verdit toujours la première : elle ne reçoit jamais assez de soleil pour sécher. Un mur exposé plein sud, lui, se nettoie naturellement chaque été. Regardez votre maison : le vert s'arrête souvent net à l'angle, exactement là où le soleil commence à taper.

Les autres accélérateurs sont mécaniques : une gouttière qui déborde, un débord de toit trop court qui laisse la pluie ruisseler sur le mur, un massif planté contre la façade qui empêche l'air de circuler, ou un enduit poreux qui garde l'eau en surface. Quand le vert dessine une coulure verticale sous un point précis, ce n'est pas le climat qu'il faut accuser, c'est ce qui se trouve au-dessus.

Ce qu'il ne faut surtout pas faire

Le nettoyeur haute pression est le piège le plus courant. Il donne un résultat spectaculaire en une heure, et il coûte cher deux ans plus tard. Le jet arrache la couche de surface de l'enduit et y ouvre des micro-cratères invisibles à l'œil. Cette rugosité neuve est exactement ce que cherchent les algues : le mur se recolonise plus vite qu'avant, et en plus il boit désormais l'eau de pluie.

L'eau de Javel donne le même faux espoir. Elle décolore le dépôt, ce qui fait croire qu'il a disparu, mais elle ne tue pas les racines, elle attaque les joints, elle abîme les peintures minérales et elle brûle les plantations du pied de mur. Trois mois plus tard, le vert est revenu.

Quant aux produits « nettoyage sans rinçage » du commerce, ils fonctionnent honnêtement sur une surface saine et peu encrassée. Sur un mur chargé depuis des années, ils n'ont pas la concentration nécessaire, et il faut monter à l'échelle pour les appliquer correctement : à ce stade, l'économie est discutable.

La méthode qui tient dans le temps

Un traitement sérieux se fait en trois temps. D'abord un lavage basse pression, adapté au support : on décolle le dépôt sans ouvrir l'enduit. Ensuite un produit anti-mousse rémanent, qui continue d'agir plusieurs mois et détruit ce que le lavage n'a pas atteint, y compris dans les joints. Le mur continue de s'éclaircir pendant des semaines après notre départ, c'est normal.

Enfin, si le support est sain, un hydrofuge fait la différence sur la durée. Il ne forme pas un film : il pénètre dans le matériau et empêche l'eau de s'y installer, tout en laissant le mur respirer. Une façade hydrofugée sèche vite après la pluie, et une surface qui sèche ne nourrit plus les algues. C'est le seul levier qui agit sur la cause et pas sur le symptôme.

Comptez 5 à 15 €/m² pour un traitement anti-mousse et 7 à 16 €/m² pour un hydrofuge, selon l'état du support et l'accès. Un nettoyage bien fait tient plusieurs années ; avec hydrofuge, on parle plutôt de dix ans avant de reparler du sujet.

Quand le vert cache autre chose

Le dépôt vert est parfois le signe visible d'un problème qui n'a rien à voir avec l'esthétique. Si le vert se concentre en bande basse sur tout un pan de mur, il faut regarder du côté des remontées d'humidité par capillarité. S'il suit une ligne verticale nette, c'est presque toujours une descente d'eau pluviale défectueuse. S'il apparaît autour d'une fissure, l'eau entre déjà dans le mur.

Dans ces cas-là, nettoyer sans traiter la cause revient à repeindre une tache d'humidité : ça revient, et plus vite chaque fois. C'est précisément ce que le diagnostic sur place sert à trancher — et c'est gratuit.